Кажучи про Кіпр, відразу уявляєш собі барвисті картинки з туристичних каталогів: синьо-блакитне Середземне море, найчистіші піщані пляжі, субтропічний м'який клімат. Побувавши на цьому острові, хочеться знову і знову повертатися туди, а то й оселитися там.
Нещодавно така перспектива стала реальністю для всіх бажаючих - турецька частина Кіпру, Північний Кіпр, надає можливість іноземцям придбати об'єкти нерухомості на дуже вигідних умовах.
Редакція журналу «АСАМБЛЕЯ» вирішила дізнатися про деякі подробиці у ГЕННАДІЯ МИХАЙЛОВА, представника компанії «Наш Кіпр», партнера Групи компаній Noyanlar, що є одним з найдосвідченіших девелоперів на Північному Кіпрі та має багаторічний досвід у розробці та будівництві проектів в цьому регіоні.
> Отже, Геннадій, чому саме Північний Кіпр?
Можливо, я повторюся, але Кіпр - це перлина Середземномор'я, де 340 сонячних днів у році, колиска християнської цивілізації, країна з великим культурним та історичною спадщиною, екологічно чистими продуктами, низьким рівнем злочинності та дуже привабливим інвестиційно-фінансовим кліматом.
Варто відзначити, що саме Північний Кіпр найбільш привабливий з точки зору інвестицій - він знаходиться під юрисдикцією Туреччини і поки не є частиною Євросоюзу, відповідно, нерухомість коштує набагато нижче порівняно навіть з територією сусідньої грецької частини Кіпру, вона доступніша і ціна її постійно зростає.
Купуючи нерухомість на турецькій частині Кіпру - Північному Кіпрі, ви отримуєте крім надійної та прибутковою інвестиції, ще й:
- вид на проживання (ВНП) з можливістю проживати на Північному Кіпрі 12 місяців в році;
- безвізовий в'їзд;
- можливість здобути вищу освіту для ваших дітей в міжнародно-визнаних університетах.
> Крім туристичної активності останніми роками збільшилася й кількість людей, які поповнили ряди місцевого населення. Так хто вони, мігранти Кіпру?
Людей, котрі приїжджають сюди жити, можна розділити на декілька категорій:
- пенсіонери, які, купуючи нерухомість, переїжджають, аби отримати забезпечену старість;
- власники нерухомості, які купили її в якості інвестицій (оренда, перепродаж);
- молодь, яка купує чи орендує нерухомість на тривалий термін під час навчання в університетах Північного Кіпру.
> Що все-таки краще: виїхати та жити або купити та здавати?
Це питання безпосередньо пов'язаний з цілями та намірами покупця - виїхати в країну і жити там постійно, або скористатися наявними можливостями придбання нерухомості для збільшення свого добробуту. У другому випадку слід розглядати придбання квартири, будинку або котеджу як вигідне вкладення капіталу з гарантованим зростанням і прибутковий бізнес.
> У багатьох країнах купівля нерухомості не дає будь-яких особливих пільг іноземцям, тим більше це не гарантія виду на проживання (ВНП). Як з цим на Північному Кіпрі?
Нерезиденти країни, за умови купівлі нерухомості, мають право на отримання виду на проживання, офіційне отримання якого вельми нескладна процедура. Звісно, супроводжуючи клієнта при оформленні угод з купівлі-продажу житла, ми також допомагаємо оформити необхідні документи. У нашому розпорядженні є професійні юристи, перекладачі, консультанти, які допоможуть зробити все правильно, якісно й оперативно.
> Якщо рішення про придбання нерухомості прийнято, як можна ближче познайомитися з пропозиціями Забудовника? Чи є спеціальні ознайомлювальні тури на Північний Кіпр?
Так, дійсно, в рамках ознайомчої поїздки компанія-забудовник безкоштовно надає для покупців нерухомості від 3-х до 5-и діб безкоштовного проживання в комфортних апартаментах.
> Які принципи правильного вибору житла на Кіпрі?
Крім такого важливого чинника, як надійність забудовника, мають значення місце розташування об'єкта, інфраструктура, а також мета, яку ви перед собою ставите - жити там, здавати в оренду або продати з максимальною вигодою. Так само важливо, на якому етапі будівництва ви купуєте об'єкт - різниця від «фундаменту» до зданого в експлуатацію будинку може становити 10-15%.
Журнал АСАМБЛЕЯ, листопад-грудень 2015