Говоря о Кипре, сразу же представляешь себе красочные картинки из туристических каталогов: сине-голубое Средиземное море, чистейшие песчаные пляжи, субтропический мягкий климат. Побывав на этом острове, хочется снова и снова возвращаться туда, а то и поселиться насовсем.
Относительно недавно такая перспектива стала реальностью для всех желающих – турецкая часть Кипра, Северный Кипр предоставляет возможность иностранцам приобрести объекты недвижимости на очень выгодных условиях.
Редакция журнала «АССАМБЛЕЯ» решила разузнать некоторые подробности у ГЕННАДИЯ МИХАЙЛОВА, представителя компании «Наш Кипр», партнера Группы компаний Noyanlar, которая является одним из самых опытных девелоперов на Северном Кипре и имеет многолетний опыт в разработке, развитии и строительстве проектов в этом регионе.
> Итак, Геннадий, почему именно Северный Кипр?
Возможно, я повторюсь, но Кипр – это жемчужина Средиземноморья, где 340 солнечных дней в году, колыбель христианской цивилизации, страна с большим культурным и историческим наследием, экологически чистыми продуктами, низким уровнем преступности и очень привлекательным инвестиционно-финансовым климатом.
Стоит отметить, что именно Северный Кипр наиболее привлекателен с точки зрения инвестиций – он находится под юрисдикцией Турции и пока не является частью Евросоюза, соответственно, недвижимость стоит гораздо ниже в сравнении даже с территорией соседней греческой части Кипра, она доступнее и цена ее постоянно растет.
Покупая недвижимость на турецкой части Кипра – Северном Кипре, вы получаете помимо надежной и прибыльной инвестиции, еще и:
- вид на жительство (ВНЖ) с возможностью проживать на Северном Кипре 12 месяцев в году;
- безвизовый въезд;
- возможность получения высшего образования для ваших детей в международно-признанных университетах.
> Помимо туристической активности в последние годы увеличилось и количество людей, пополнивших ряды местного населения. Так кто они, мигранты Кипра?
Людей, приезжающих сюда жить, можно разделить на несколько категорий:
- пенсионеры, которые, покупая недвижимость, переезжают, чтоб получить обеспеченную старость;
- владельцы недвижимости, которые купили ее в качестве инвестиций (аренда, перепродажа);
- молодежь, которая покупает/арендует недвижимость на длительный срок во время обучения в университетах Северного Кипра.
> Что все-таки лучше: уехать и жить или купить и сдавать?
Этот вопрос напрямую связан с целями и намерениями покупателя – выехать в страну и жить там постоянно, либо использовать возможности покупки недвижимости для увеличения своего благосостояния. Во втором случае следует рассматривать приобретение квартиры, дома или коттеджа как выгодное вложение капитала с гарантированным ростом и доходный бизнес.
> Во многих странах покупка недвижимости не дает каких-либо особенных льгот иностранцам, тем более это не гарантия вида на жительство (ВНЖ). Как с этим на Северном Кипре?
Нерезиденты страны, при условии покупки недвижимости, имеют право на получение вида на жительство, официальное получение которого весьма несложная процедура. Естественно, сопровождая клиента при оформлении сделок по купле-продаже жилья, мы также помогаем им оформить необходимые документы. В нашем распоряжении есть профессиональные юристы, переводчики, консультанты, которые помогут сделать все правильно, качественно и оперативно.
> Если решение о покупке недвижимости принято, как можно поближе познакомиться с предложениями Застройщика? Есть ли специальные ознакомительные туры на Северный Кипр?
Да, действительно, в рамках ознакомительной поездки компания-застройщик бесплатно предоставляет для покупателей недвижимости от 3-х до 5-и дней бесплатного проживания в комфортных апартаментах.
> Каковы принципы правильного выбора жилья на Кипре?
Помимо такого важного фактора, как надежность застройщика, имеют значение месторасположение объекта, имеющаяся или планируемая инфраструктура, а также цель, которую вы преследуете – жить там, сдавать в аренду или продать с максимальной выгодой. Так же важно, на каком этапе строительства вы приобретаете объект – разница от «фундамента» до сданного в эксплуатацию дома может составлять 10-15%.
Журнал АССАМБЛЕЯ, ноябрь-декабрь 2015