Kiedy myślisz o Cyprze, od razu wyobrażasz sobie przepiękne zdjęcia z katalogów: niebieskogranatowe Morze Śródziemne, najczystsze piaszczyste plaże, łagodny klimat podzwrotnikowy. Po odwiedzeniu wyspy chcesz wracać tam ponownie, a być może nawet się przeprowadzić.
Stosunkowo niedawno taka perspektywa stała się realną dla wszystkich chętnych – turecka część Cypru, Cypr Północny nadaje obcokrajowcom możliwość dokonania zakupu nieruchomości na bardzo opłacalnych warunkach finansowych.
Redaktorzy czasopisma „Assambleja” skontaktowali z Panem Gennadiem Mikhailowym, przedstawicielem firmy „Nasz Cypr”, która jest partnerem grupy firm Noyanlar, będącej jednym z najbardziej doświadczenych deweloperów na Cyprze Północnym i posiadającej wieloletnie doświadczenie w strefie projektowania, rozwoju i budowy objektów nieruchomości w tym regione.
> Panie Gennadiju, dlaczego Pan wybrał właśnie Cypr Północny?
Może się powtarzam, ale Cypr jest perłą Śródziemnomorza, gdzie słońce świeci przez 340 dni w roku, która również jest kołębką cywilizacji chrześcijańskiej. Cypr również jest państwem o dużym dziedzictwie kulturowym oraz historycznym, gdzie w sprzedaży są wyjątkowe produkty ekologiczne, poziom przestępczości jest bardzo niski, a klimat inwestycyjny oraz finansowy – bardzo atrakcyjny.
Warto zauważyć, że właśnie Cypr Północny jest najbardziej atrakcyjny z punktu widzenia inwestycji – północna część wyspy znajduje się pod jurysdykcją Turcji i jeszcze nie należy do Unii Europejskiej, więc ceny nieruchomości są o wiele niższe w porównaniu nawet z terytorium sąsiedniej greckiej części Cypru oraz są bardziej dostępne i ich wartość ciągle wzrasta.
Przy zakupie nieruchomości na terytorium tureckiej części wyspy – Cyprze Północnym, opróćż niezawodnych oraz opłacalnych inwestycji, Państwo otrzymują również:
- Zezwolenie na pobyt stały na Cyprze Północnym;
- wjazd bezwizowy;
- Możliwość ukończenia przez Państwa dzieci studiów na uznanych na świecie uniwersytetach;
> Oprócz aktywności turystów w ostatnich latach, zwiększyła się liczba osób, które dołączyły do grona ludności miejscowej. Kim są migranci Cypru?
Ludzie, którzy przyjechali tutaj w celu zamieszkania, mogą być podzieleni na kilka kategorii:
- emeryci, którzy, kupując nieruchomości, przeprowadzają się, żeby zapewnić sobie stabilną starość;
- właściciele, którzy inwestowali w nieruchomości w celu jej wynajęcia lub odsprzedaży;
- młodzież, która kupuje lub wynajmuje nieruchomości na długi okres podczas studiów na uniwersytetach Cypru Północnego;
> Co jest lepsze – przeprowadzka i mieszkanie czy kupno i wynajem?
Kwestia ta jest bezpośrednio powiązana z celem oraz zamiarem kupującego – czy on chce przeprowadzić się do kraju na stale, czy skorzystać z możliwości kupna nieruchomości w celu umocnienia swojej pozycji finansowej. W drugim przypadku należy zakup mieszkania, domu lub kotedżu jako opłacalny biznes oraz inwestycja kapitałowa o gwarantowanym wzroście.
> W wielu państwach kupno nieruchomości nie zapewnia specjalnych ulg cudzoziemcom oraz nie gwarantuje otrzymanie zezwolenia na pobyt. Jak jest na Cyprze Północnym?
Nierezydenci państwa mają prawo na otrzymanie zezwolenia na pobyt pod warunkiem kupna nieruchomości. Procedura jego otrzymania wcale nie jest skomplikowana. Oczywiście pomagamy klientom zarejestrować umowę kupna-sprzedaży oraz sporządzamy wymagane dokumenty. Dysponujemy kadrą profesjonalnych prawników, tłumaczy, konsultantów, którzy pomogą załatwić sprawę szybko, dobrze i prawidłowo.
> Jeżeli decyzja o zakupie nieruchomości już została podjęta, w jaki sposób można zapoznać się z ofertą dewelopera? Czy są specjalne wycieczki zapoznawcze na Cyprze Północnym?
Tak, właśnie w ramach wycieczki zapoznawczej firma-deweloper oferuje kupującym nieruchomości możliwość zakwaterowania w wygodnych apartamentach na okres od 3 do 5 dni.
> Jakie są zasady poprawnego wyboru nieruchomości na Cyprze?
Oprócz ważnego czynnika niezawodności dewelopera, znaczenie mają lokalizacja obiektu, dostęp do infrastruktury lub jej zaplanowana budowa, a również w jakim celu Państwo planują zakup nieruchomości – żeby tam żyć, wynajem lub sprzedać z maksymalną korzyścią. Oprócz tego, ważnym jest etap budowy, na którym Państwo kupują obiekt – różnica między zaplanowanym do budowy a oddanym do użytku budynkiem może wynosic nawet 10-15%.
Czasopismo „Assambleja”, listopad-grudzień 2015