Північний Кіпр – райське місце посеред Середземного моря. Саме це місце славиться гірськими та морськими пейзажами та нульовим рівнем злочинності. Тут кожен зможе знайти місце для душі, будь то діти чи люди похилого віку. Проте, не лише яскравими пейзажами та морськими пляжами славиться це місце, нерухомість на Кіпрі ще одна “родзинка” цього острова, яка потребує особливої уваги. Це і не дивно, адже застосування новітніх технологій будівництва, унікальна архітектура робить це місце по-особливому привабливим для українських любителів нерухомості.
Отож, що робить північний кіпр таким привабливим для українського споживача, які переваги має купівля нерухомості на острові та які можливості для освіти й медицини надає Кіпр. Про це та інше в спеціальному інтерв'ю для бізнес-журналу Carpem Magazine розповідає засновник і директор мережі компаній «Наш Кіпр» Денисов Ігор Анатолійович.
1. Яка відмінність між ринками нерухомості України та Кіпру?
Північний Кіпр – це гориста місцевість та острів у Середземному морі. Тому всі населені пункти, відповідно і нерухомість, яку ми пропонуємо нашим клієнтам розташована уздовж моря і гір, що у свою чергу створює особливий колорит, який милує око. Ба більше, навіть сам клімат дозволяє людям насолоджуватись цими краєвидами, адже на північному Кіпрі 340 сонячних днів у році.
Також, слід зазначити, що нерухомість Кіпру продається повністю з ремонтом і вбудованими меблями та сантехнікою, а не сирою як в Україні, що подекуди сам ремонт і оснащення в квартирі обійдеться дуже дорого.
2. Які послуги надає ваша компанія?
Наша компанія надає різноманітні послуги. Насамперед, ми презентуємо Кіпр для українських громадян демонструючи його з усіх сторін, тобто ми показуємо можливості, які Кіпр надає українцям. Тому працюємо одразу у кількох напрямках туризм і відпочинок, освіта та звісно продаж нерухомості.
Щодо туризму то ми пропонуємо паломницькі тури, екскурсії по містах, екстримальний відпочинок (дайвінг, серфінґ тощо), бронь у готелях.
Другий напрямок – це освіта. На сьогодні на північному Кіпрі діє 8 університетів. Компанія «Наш Кіпр» – офіційний представник американського університету Гірне (GAU), який налічує близько 15 тисяч студентів, підрозділи цього університету розташовані в США, Гонконгу та Туреччині. На його базі діє 10 факультеті, а освітні програми поділені на бакалаврат, магістратуру та курси англійської мови.
Через те, що ми плідно працюємо з цим університетом, абітурієнти, які звертаються до нас у питаннях освіти на Кіпрі, мають можливість отримати знижку на навчання від 50 до 70%. Погодьтесь, це суттєва знижка. Якщо врахувати, що середній чек за рік навчання становить 5 тисяч доларів, то зі знижками українські студенти отримують можливість навчатися там за 2,5 тис. доларів, а подекуди і ще дешевше. Наша компанія допоможе у підготовці усіх необхідних документів і у виборі факультету тощо.
Також, ми працюємо у напрямку медичного туризму, скажу відверто, що медицина на Кіпрі досить на високому рівні і в плані лікування, і в плані обслуговування клієнтів. Такий високий рівень медицини північного Кіпру робить її чудовою альтернативою лікування в Ізраїлі, адже вона набагато дешевша.
Тепер завдяки нашій компанії медицина Кіпру доступна українському клієнту.
Але нашим основним напрямком роботи все таки залишається продаж нерухомості. Ми співпрацюємо з основними гравцями ринку нерухомості північного Кіпру, а саме: Carrington Group, Evergreen, Noyanlar. З цими компаніями у нас укладений офіційний договір, тому наші клієнти можуть бути впевнені у чесності та відповідальності. Також нашим клієнтам ми надаємо увесь спектр послуг у плані нерухомості, тобто завдяки нам ви зможете придбати не лише квартиру, але і вілли, пентхауси, приватні будинки тощо.
Задля зручності клієнта ми пропонуємо й ознайомлювальні тури на Кіпр з можливістю одразу придбати нерухомість та насолодитися пейзажами північного Кіпру.
Ми у свою чергу намагаємося виконати будь-яке бажання клієнта, від елітної нерухомості до комерційних приміщень.
3. На яку аудиторію клієнтів розрахована ваша компанія?
Наша аудиторія розрахована на людей різного віку (від дітей до людей похилого віку).
Для дітей наша компанія проводить літні школи, де діти зможуть професійно вивчати англійську мову та чудово відпочити.
Сімейні пари - це також наші потенційні клієнти, адже там вони матимуть можливість по бути на самоті, відчути це чудове повітря ну і звісно позасмагати на пляжах.
Також, серед клієнтів компанії знайдуться і паломники, адже саме на Кіпрі є багато давніх церков, саме тут свого часу проповідував апостол Павло. Ще одним цікавим місцем для паломників є поховання апостола Варнави та церква св. Андрія.
Тому ми запрошуємо на Північний Кіпр як і дітей, так і людей похилого віку.
4. Які переваги надає купівля нерухомості на Кіпрі українському покупцю?
Насамперед, люди, які купують нерухомість на Кіпрі, вони інвестують гроші в майбутнє, адже ціни на нерухомість в середньому ростуть на 10% щороку, відповідно ті, хто купив нерухомість минулого року, зекономили. Ще однією перевагою є те, що вам не потрібно вносити одразу всю суму за обрану нерухомість, можливо, оплатити невелику частину, а решту суми платити щомісяця протягом 12-24 місяців, ба більше, можна здавати в оренду цю нерухомість і цими ж коштами від оренди оплачувати позику.
5. При купівлі нерухомості за кордоном і оформленні документів клієнти стикаються з різноманітного роду бар'єрами?
Ми намагаємося всі ці бар'єри зменшити, адже ми працюємо з адвокатами, юристами для того, щоб нашим клієнтам було максимально комфортно. За роки роботи ми вже знаємо весь механізм купівлі нерухомості на північному Кіпрі, знаємо особливості законодавства, тому зазвичай наші клієнти не стикаються з проблемами при оформленні чи купівлі нерухомості.
Також намагаємося домовитись з компаніями-забудовниками про максимальну лояльність, тут мається на увазі як і вибір житла, так і в оплаті цієї нерухомості, щоб клієнт зміг оплачувати поступово суму купівлі, можливий навіть такий варіант, що покупець вносить суму не раз в місяць, а раз у 3 місяці. Також, наші клієнти зможуть заселитись у придбану нерухомість або здати в оренду ще не повністю виплачену нерухомість.
Ми намагаємося знайти вигідний варіант для кожного свого клієнта.
Скажу навіть більше, на Кіпрі можливо не лише класно відпочити, там можна і працювати та знайти школу для дітей, адже там є російські, турецькі, англійські школи.
6. Тобто, Кіпр привабливим не лише у плані відпочинку та купівлі нерухомості, але й для постійного життя на ньому?
Так, адже там будь-які культурні, мовні чи іншого роду бар'єри зникають, бо всі живуть в одній общині і радо допомагають один одному.
7. То Кіпр можна назвати таким собі мультинаціональним островом, де мирно співіснують кілька общин?
Скажу те, що на північному Кіпрі немає злочинності ,вона там нульова. Там не прийнято закривати будинки чи авто. Тому можна сказати: “Так, там співіснують гармонійно люди різних національностей”. Тому всім охочім приєднатись до нас, ми знайдемо підхід до кожного.
Бізнес-журнал Carpem Magazine