1. Отже, об'єкт обрано. Як купити нерухомість? Узгоджуємо ціну та умови придбання. Складаємо договір, в якому зазначаються умови: вартість нерухомості, терміни, дані продавця й покупця. А також решта спеціальних умов.
2. Саме час познайомитись із юристом, який буде відповідальним за супровід угоди з нерухомості.
3. Вам необхідно отримати довідку про відсутність судимості.
4. Отримати проект контракту від юриста для Вашого схвалення.
5. Одночасно юрист готує всі необхідні документи для угоди.
6. Юрист готує рахунок, розписавши всі платежі (юридичні збори та податки) на даному етапі. Податки та збори такі:
| а) | Юридичний збір на договір | £1350 |
| б) | Додаткова Угода (якщо потрібно) | £300 |
| в) | Реєстрація договору | £300 |
| г) | Гербовий збір | 0,5% від віртості контракту |
| д) | Переклад контракту (якщо буде потрібно) | £150 |
7. При отриманні вищезазначених коштів юрист прямує до податкової служби для проставлення Гербовою печаткою контракту, а також реєстрації його в належному Земельному комітеті (на даній стадії юрист здійснює останню перевірку про стан нерухомості щодо відсутності будь-яких претензій на нерухомість).
8. Юрист запитує у Вас довідку про відсутність судимості та подає заяву до Ради Міністрів для отримання дозволу на придбання, що дозволяє Вам стати зареєстрованим власником нерухомості. На отримання такого дозволу може піти від 12 до 18 місяців.
Реєстрація нерухомості на ім'я покупця
По отриманню дозволу від Ради Міністрів та підтвердженню юриста, Продавець починає процедуру передачі права власності (титулу) на Ваше ім'я.
Податки на даній стадії такі:
а) Податок на передачу Титулу - 3% від ціни покупки.
b) ПДВ (якщо потрібно) - 5% від ціни покупки.
с) Юридичний збір для перекладу Титулу ~ £400
d) Мінімальний муніципальний збір
e) Валютна обмінна ставка приблизно £150 або більше, залежно від підсумкової суми податків.
P.S. ПДВ не оплачується на перепродаж нерухомості або якщо було сплачено раніше. Для більш детальної інформації будь ласка зв'яжіться з нашим офісом.