Северный Кипр – райское место в Средиземном море. Именно это место славится горными и морскими пейзажами и нулевым уровнем преступности. Здесь каждый сможет найти место для души, будь то дети или пожилые люди. Однако, не только яркими пейзажами и морскими пляжами славится это место, недвижимость на Кипре еще одна "изюминка" этого острова, которая требует особого внимания. Это и неудивительно, ведь применение новейших технологий строительства, уникальная архитектура делает это место по-особому привлекательным для украинских любителей недвижимости.
Итак, что делает северный кипр таким привлекательным для украинского потребителя, какие преимущества затаила в себе покупка недвижимости на острове и возможности для образования и медицины предоставляет Кипр.
Об этом и другом в специальном интервью для бизнес-журнала Carpem Magazine рассказывает основатель и директор сети компаний «Наш Кипр» Денисов Игорь Анатольевич.
1. Какова разница между рынками недвижимости Украины и Кипра?
Северный Кипр – это гористая местность и остров в Средиземном море. Поэтому все населенные пункты, соответственно и недвижимость, которую мы предлагаем нашим клиентам, расположена вдоль моря и гор, в свою очередь создаёт особый колорит, который радует глаз. Более того, даже сам климат позволяет людям наслаждаться этими видами, ведь на северном Кипре 340 солнечных дней в году.
Также, следует отметить, что недвижимость Кипра продается полностью с ремонтом и встроенной мебелью и сантехникой, а не сырой как в Украине, что иногда сам ремонт и оснащение в квартире обойдется очень дорого.
2. Какие услуги предоставляет ваша компания?
Наша компания предоставляет разнообразные услуги. Прежде всего, мы представляем Кипр для украинских граждан, демонстрируя его со всех сторон, то есть мы показываем возможности, которые предоставляет Кипр. Поэтому работаем сразу в нескольких направлениях: отдых и туризм, образование и продажа недвижимости.
По туризму мы предлагаем паломнические туры, экскурсии по городам, экстремальный отдых (дайвинг, серфинг т.д.), бронь в отелях.
Второе направление – это образование. Сегодня на северном Кипре действует 8 университетов. Компания «Наш Кипр» - официальный представитель американского университета Гирне (GAU), который насчитывает около 15 000 студентов, подразделения этого университета расположены в США, Гонконге и Турции. На его базе действует 10 факультетов, а образовательные программы поделены на бакалаврат, магистратуру и курсы английского языка.
Так как мы плодотворно работаем с этим университетом, то абитуриенты, которые обращаются к нам по вопросам образования на Кипре, имеют возможность получить скидку на обучение от 50 до 70%. Согласитесь, это существенная скидка. Если учесть, что средний чек за год обучения составляет 5000 долларов, то со скидками Украинские студенты получают возможность учиться там за 2,5 тыс. долларов, а иногда и еще дешевле. Наша компания поможет в подготовке всех необходимых документов, в выборе факультета и тому подобное.
Также, мы работаем в направлении медицинского туризма, скажу откровенно, что медицина на Кипре довольно на высоком уровне и в плане лечения, и в плане обслуживания клиентов. Такой высокий уровень медицины северного Кипра делает ее отличной альтернативой лечения в Израиле, ведь она намного дешевле.
Теперь благодаря нашей компании медицина Кипра доступна украинскому клиенту.
Но нашим основным направлением работы все же остается продажа недвижимости. Мы сотрудничаем с основными игроками рынка недвижимости северного Кипра, а именно: Carrington Group, Evergreen, Noyanlar. С этими компаниями у нас заключен официальный договор, поэтому наши клиенты могут быть уверены в честности и ответственности. Также нашим клиентам мы предоставляем весь спектр услуг в плане недвижимости, то есть благодаря нам вы сможете приобрести не только квартиру, но и виллу, пентхаус, частный дом и тому подобное.
Для удобства клиента мы предлагаем и ознакомительные туры на Кипр с возможностью сразу приобрести недвижимость и насладиться пейзажами северного Кипра.
Мы в свою очередь стараемся выполнить любое желание клиента, от элитной недвижимости в коммерческих помещений.
3. На какую аудиторию клиентов рассчитана ваша компания?
Наша аудитория рассчитана на людей разного возраста: от детей до стариков.
Для детей наша компания проводит летние школы, где дети смогут профессионально изучать английский язык и прекрасно отдохнуть.
Семейные пары - это также наши потенциальные клиенты, ведь там они смогут по быть в одиночестве, почувствовать это замечательный воздух ну и конечно позагорать на пляжах.
Также, среди клиентов компании найдутся и паломники, ведь именно на Кипре есть много древних церквей. Именно здесь в своё время проповедовал апостол Павел. Еще одним интересным местом для паломников являются захоронения апостола Варнавы и церковь св. Андрея.
Поэтому мы приглашаем на Северный Кипр как детей, так и пожилых людей.
4. Какие преимущества дает покупка недвижимости на Кипре украинскому покупателю?
Прежде всего, люди, которые покупают недвижимость на Кипре, они инвестируют деньги в будущее, ведь цены на недвижимость в среднем растут на 10% ежегодно, соответственно те, кто купил недвижимость в прошлом году, сэкономили. Еще одним преимуществом является то, что вам не нужно вносить сразу всю сумму за выбранную недвижимость, возможно, оплатить небольшую часть, а оставшуюся сумму платить ежемесячно в течение 12-24 месяцев. Более того, можно сдавать в аренду эту недвижимость и этими же средствами от аренды оплачивать кредит.
5. При покупке недвижимости за рубежом и оформлении документов клиенты сталкиваются с различного рода барьерами?
Мы стараемся все эти барьеры уменьшить, ведь мы работаем с адвокатами, юристами для того, чтобы нашим клиентам было максимально комфортно. За годы работы мы уже знаем весь механизм покупки недвижимости на северном Кипре, знаем особенности законодательства, поэтому обычно наши клиенты не сталкиваются с проблемами при оформлении или покупке недвижимости.
Также пытаемся договориться с компаниями-застройщиками о максимальную лояльность, здесь имеется в виду как и выбор жилья, так и в оплате этой недвижимости, чтобы клиент смог оплачивать постепенно сумму покупки. Возможен даже такой вариант, что покупатель вносит сумму не раз в месяц, а в 3 месяца. Также, наши клиенты смогут заселиться в приобретенную недвижимость или сдать в аренду не полностью выплаченную недвижимость.
Мы стараемся найти выгодный вариант для каждого своего клиента.
Скажу даже больше, на Кипре возможно не только классно отдохнуть, там можно и работать, и найти школу для детей, ведь там есть русские, турецкие, английские школы.
6. То есть, Кипр привлекателен не только в плане отдыха и покупки недвижимости, но и для постоянной жизни на нем?
Да, ведь там любые культурные, языковые или иного рода барьеры исчезают, потому что все живут в одной общине и радостно помогают друг другу.
7. Значит Кипр можно назвать неким мультинациональным островом, где мирно сосуществуют несколько общин?
Скажу то, что на северном Кипре нет преступности, она там нулевая. Там не принято закрывать дома или авто. Поэтому можно сказать: "Да, там сосуществуют гармонично люди разных национальностей". Поэтому всем желающим присоединиться к нам, мы найдем подход к каждому.
Бизнес-журнал Carpem Magazine