1. Więc obiekt został wybrany. Jak kupić nieruchomości? Uzgadniamy cenę i warunki kupna. Zawieramy umowę, w którą będą zaznaczone warunki: cena nieruchomości, terminy, dane sprzedawcy i nabywcy, a również wszystkie inne specjalne warunki.
2. Czas zapoznać się z prawnikiem, odpowiedzialnym za przeprowadzenie transakcji kupna mieruchomości.
3. Następnie należy uzyskać zaświadczenie o niekaralności.
4. Następnie otrzymają Państwo projekt kontraktu od prawnika do zatwierdzenia.
5. W tym czasie prawnik przygotowuje wszystkie nięzbędne dla transakcji dokumenty.
6. Prawnik wystawia rachunek, zaznaczając wszystkie płatności (opłaty prawne oraz podatki) na tym etapie, czyli:
| a) | Opłata prawna za sporządzenie umowy | £1350 |
| b) | Dodatkowa Umowa (gdy jest wymagana) | £300 |
| c) | Rejestracja umowy | £300 |
| d) | Opłata skarbowa | 0,5% ceny kontraktowej |
| e) | Tłumaczenie kontraktu (gdy jest wymagane) | £150 |
7. Po otrzymaniu w/w kosztów prawnik zwraca się do Urzędu Skarbowego w celu podbicia kontraktu pieczątką oraz rejestracji we właściwym oddziale (na tym etapie prawnik weryfikuje stan nieruchomości t.j, sprawdza, czy istnieją jakiekolwiek obciążenia wobec nieruchomości)
8. Prawnik otrzymuje od Państwa zaświadczenie o niekaralności i składa wniosek do Rady Ministrów w celu otrzymania zezwolenia na kupno, które pozwoli Państwu uzyskać status właściciela nieruchomości. Termin otzrymania zezwolenia wynosi od 12 do 18 miesięcy.
Rejestracja nieruchomości na imię nabywcy
Po otrzymaniu zezwolenia od Rady Ministrów i potwierdzenia od prawnika, Sprzedawca zaczyna procedurę przeniesienia własności na Państwa osobę.
Podatki na tym etapie są takie:
а) Podatek na przeniesienie własności – 3% od ceny kupna.
b) VAT (gdy jest wymagany) - 5% od ceny kupna.
с) Opłata prawna za przeniesienie własności ~ £400
d) Minimalna opłata municypalna
e) Kursy wymiany walutowej (około £150 lub więcej) w zależności od końcowej kwoty podatku.
P.S. VATu się nie płaci przy odsprzedaży nieruchomości lub gdy już został wpłacony wcześniej. W celu uzyskania dalszych informacji prosimy kontaktować się z nami.